80 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಗೃಹ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ನಿಮ್ಮ ಸಂಬಳ ಎಷ್ಟು ಇರಬೇಕು.? EMI ಎಷ್ಟು ಬರುತ್ತೆ ಗೊತ್ತಾ.?

ಮನೆ ಬೆಲೆ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಪ್ರಮಾಣ
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 1 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಯ ಮನೆಗೆ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ 80% ರಷ್ಟು ಮಾತ್ರ ಸಾಲ ನೀಡುತ್ತವೆ. ಅಂದರೆ, 80 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಉಳಿದ 20% (20 ಲಕ್ಷ ರೂ.) ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿಯಾಗಿ ಮನೆಯ ಖರೀದಿದಾರರು ಒದಗಿಸಬೇಕು. 80 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಸಾಲ, ವಾರ್ಷಿಕ 8.5% ಬಡ್ಡಿದರ, 30 ವರ್ಷದ ಅವಧಿಗೆ EMI ಸುಮಾರು ₹61,500 ಆಗಲಿದೆ.

ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯ
ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ನಿಯಮ ಪ್ರಕಾರ, EMI ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯದ 40-50% ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಆಗಬಾರದು. ಹೀಗಾಗಿ ₹61,500 EMI ಮಾಡಲು ಕನಿಷ್ಠ ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯ ₹1,53,750 ಅಗತ್ಯ. ವಾರ್ಷಿಕ ಆದಾಯದ ದೃಷ್ಟಿಯಿಂದ ಇದು ₹18,45,000 ಆಗುತ್ತದೆ.

ಇತರ ಖರ್ಚುಗಳು
ಮನೆ ಖರೀದಿಯ ವೇಳೆ ಇತರ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಸಹ ಪರಿಗಣಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯ:

• ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕ: 6-8% (₹6-8 ಲಕ್ಷ)

• ಕಾನೂನು ವೆಚ್ಚಗಳು: ವಕೀಲರ ಶುಲ್ಕ, ದಾಖಲೆ ಪರಿಶೀಲನೆ

• ಇಂಟೀರಿಯರ್ ವಿನ್ಯಾಸ: ₹5-10 ಲಕ್ಷ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚು

• ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ಮೆಚ್ಚುಗೆಯ ವೆಚ್ಚಗಳು

ಸಾಲ ಪಡೆಯುವ ಮುನ್ನ ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾದ ಅಂಶಗಳು

• ಬಡ್ಡಿದರ ಹೋಲಿಕೆ: ವಿವಿಧ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ

• ಪೂರ್ವಪಾವತಿ (Prepayment) ನಿಯಮಗಳು: ಮುಂಚಿತ ಪಾವತಿಗೆ ಶುಲ್ಕಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಿ

• ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ಥಿರತೆ: ಮಾಸಿಕ ಖರ್ಚು ಮತ್ತು ಉಳಿತಾಯ ಯೋಜನೆಗೆ ತೊಂದರೆ ಆಗದಂತೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಿ

1 ಕೋಟಿ ರೂ. ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು ದೊಡ್ಡ ಆರ್ಥಿಕ ಬದ್ಧತೆ. ಆದರೆ ಸರಿಯಾದ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ, ಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ಆದಾಯದ ಸ್ಥಿರತೆಯನ್ನು ಗಮನಿಸಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಕನಸು ನನಸಾಗಬಹುದು